租房琐事
租房途径
- 豆瓣租房小组
- wellcee
- 年轻人更多
- 这个基本都是一手房东，但是也有部分二房东。房子跟全新的一样都是二房东，照片有衣服有床，一般都是自己租或者转租的。
- 公寓类型：
- 泊寓
- 自如寓——性价比低但是省心
- 龙湖冠寓
- 魔方
- 中介(中介费，但p事少)
- 链家
- 贝壳
- 自如
费用
水电
煤气
包烧费
物业费
保洁费
押金问题，仔细看合同！
| 阶段 | 具体事项 | |
| 房间条件 | 通勤时长30分钟内最佳，最好不超过1个小时 | |
| 房间条件 | 不租隔断房（厅隔） | |
| 房间条件 | 押金方式：押一付一最好， | |
| 房间条件 | 中介费正常是不超过1个月的/1个月的/半个月的/0.6个月租金的---中介费都是可谈的 | 找不同的中介，最好看过25套房子以上/找大中介---链家、我爱我家 |
| 房间条件 | 不要去租公寓，租住房的，公寓水电费会很高， | |
| 房间条件 | 公房、廉租房、违法建筑、拆迁房不要租，合同无效 | |
| 房间条件 | 不要使用租房贷 | |
| 线上聊天确认条件 | 租房途径 | 链家、我爱我家、mentor、HR、中介、小红书 |
| 线上聊天确认条件 | 是不是中介？--房东、转租 | |
| 线上聊天确认条件 | 费用组成： | |
| 看房检查点 | 小区安保/小区环境/楼道环境/ | |
| 看房检查点 | 地下室住人的房子尽量不要租 | 住人说明房东很有势力，出现问题容易吃亏 |
| 看房检查点 | 房间的采光通风情况，朝向向南是最好的， | |
| 看房检查点 | 空调声音、房间隔音、开关、马桶、水压、淋浴喷头、卫生间地漏是否是最低点、热水器、床垫有没有塌陷、 | |
| 看房检查点 | 门窗能否正常开关、隔音效果、手机及WIFI信号强度如何 | |
| 签订合同事项 | 合同最好是手写的/要不就是自己打印出来签字/中介给的合同可能会有改动 | 签订前准备事项 |
| 签订合同事项 | 订金可以退的//定金不能退的 | 签订前准备事项 |
| 签订合同事项 | 签合同时候，最好在房东当面签/中介公司签/录视频签/ | 签订前准备事项 |
| 签订合同事项 | 身份证复印件：仅供本次租房使用 | 签订前准备事项 |
| 签订合同事项 | 一房东的身份证和房产证照片/二房东有没有转租授权书，和一房东的租房合同，转租期是多少/ | 不愿意提供的就是有问题的，直接不租 |
| 签订合同事项 | 转租房：尽量和房东签，把钱直接打给房东 | |
| 签订合同事项 | 收租金卡号/押金/租金/订金写清楚，支付日期和支付方式 | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 要在合同中说明费用是多少/由谁来交/怎么交（租金、水电费、燃气费、违约金、网费、物业费） | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 合同中写明：房东要来的话，需要提前告知//涨租的话，需要提前告知。 | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 磨损费/折旧费由房东来付， | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 家电正常使用然后坏了--由房东来进行负责维修 | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 在合同里面加一句：如果双方出现了任何纠纷需要仲裁，仲裁费由中介或者房东来进行支付 | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 写好房东违约和租户违约怎么办 | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 写清楚押金退还方式：住满多久可以退，不租的话怎么退，扣除的条件 | 合同中写明的事情 |
| 签订合同事项 | 续租再签一个续租合同 | |
| 签订合同事项 | 押金方式/押金退还方式：住满多久可以退，不租的话怎么退，扣除的条件 | |
| 住房注意事项 | 对房屋进行拍照：水电费的度数/房间破损处 | |
| 住房注意事项 | 交租时间及方式：付款要有凭证 |